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                    萬科半年報:營收凈利企穩回升,財務穩健在手現金逾1400億

                    2022-08-31 11:32 來源:新華網 次閱讀
                     
                    萬科半年報:營收凈利企穩回升,財務穩健在手現金逾1400億

                    ??8月30日,萬科發布2022年半年度報告,實現營業收入2069.2億元,同比增長23.8%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤122.2億元,同比增長10.6%。

                    ??報告期內,萬科保持“綠檔”,經營性現金凈流入82.9億元,同比增長22.2%;持有貨幣資金1410.7億元,遠高于短期借款和一年內到期的有息負債總和626.4億元,覆蓋倍數為2.3倍;凈負債率35.5%,連續21年低于40%;截止6月底,萬科的存量借款綜合融資成本為4.08%,其中上半年新增融資成本3.59%。1-8月,萬科境內累計完成總額為194億元的信用債發行,其中3年期平均票面利率3.02%,最低票面利率僅2.90%;萬科有息負債總額中無抵押無質押融資占比為96.2%。與此同時,萬科繼續保持行業領先的信用評級,國際三大評級機構標普、穆迪、惠譽分別維持萬科“BBB+”、“Baa1”、“BBB+”的信用評級,評級展望均為“穩定”。

                    ??綜合來看,盡管上半年行業挑戰巨大,萬科的兩大業績關鍵指標依然實現了企穩回升,并且保持了健康的財務狀況。

                    ??上半年11.5萬套住宅平穩交付 整體交付質量滿意度98.5%

                    ??克服疫情對施工的不利影響,上半年實現11.5萬套住宅的平穩交付,35%交付批次實現交房即交證,較2021年全年的比例提升10個百分點。今年以來,萬科竣工規模保持增長,實現竣工面積1443.7萬平方米,同比增長17.8%,預計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。

                    ??扎實鍛煉產品和服務內功,整體交付質量滿意度98.5%。上半年,萬科加強產品線建設,拉通產品標準,對全國56個重點項目進行產品力專項提升工作。此外,為方便客戶及時了解項目的質量管控和工程進度,萬科通過邀請客戶參與建造質量查驗、面對面交流會等方式,與業主共建家園,參與客戶超過3.5萬人次,整體交付質量滿意度98.5%。

                    ??堅持量入為出,提升投資質量。上半年獲取新項目19個,總規劃計容建筑面積307.8萬平方米,從投資金額來看,一二線城市的占比達到95.6%,在手資源可滿足后續發展需要。截至6月底,在建項目和規劃中項目的總計容建筑面積約13722.8萬平方米。同時,萬科參與了一批舊城改造項目,按當前規劃對應總建筑面積523.4萬平方米。

                    ??城鄉建設與生活服務商綜合能力受一線城市普遍認可

                    ??在鞏固開發業務的同時,經營服務業務進入快速發展階段,上半年經營服務業務收入241.1億,同比增長30.6%。

                    ??上半年,萬物云實現營業收入143.5億元,同比增長38.2%。其中,社區空間居住消費服務收入80.8億元,同比增長34.8%,商企和城市空間綜合服務收入51.1億元,同比增長39.7%。萬物云境外上市的方案也已于7月獲得中國證監會核準。

                    ??萬緯物流上半年實現營業收入18.6億元,同比增長39.1%,其中冷鏈倉儲業務同比增長94.7%。截止6月底,萬緯物流在全國47個城市運營管理157個自有項目,可租賃建筑面積1164萬平方米,服務客戶超過1200家。

                    ??長租公寓方面,上半年,克服疫情對招租的不利影響,整體出租率達到94.0%,實現營業收入14.8億元,同比增長12.3%。泊寓已布局全國33個城市,共運營管理長租公寓20.99萬間,累計開業16.95萬間。

                    ??商業業務方面,上半年實現營業收入40.1億元,同比增長10.4%,印力集團在滬杭新開業的商場首年NOI率達到6%。此外,印力繼續推動輕資產戰略落地,截至6月底,累計輸出管理項目達35個,管理面積231.3萬平方米。

                    ??ESG獲廣泛認可 被納入恒生ESG50基準指數

                    ??在公司業績實現企穩回升的同時,萬科也一直在ESG方面堅持可持續發展理念,追求綠色、低碳發展道路,積極踐行企業社會責任。目前,公司已制定了約50項可持續發展目標,涉及減排、減廢、能源使用、氣候變化、客戶、員工、供應商等多個方面,為未來的可持續發展樹立目標,指明方向;同時,持續推進住宅產業化建造、打造綠色供應鏈、發展綠色建筑,截至6月30日,萬科滿足綠色建筑標準的建筑面積累計超2.97億平方米。此外,萬科也首次完成了氣候變化風險分析,參照氣候變化相關財務信息披露指南(TCFD)框架對于風險進行分類,明確氣候變化風險清單,形成氣候風險矩陣。萬科在ESG方面的工作受到了廣泛認可,保持了MSCI-ESG的BBB評級、Sustainalytics低風險評級,持續入選恒生可持續發展企業基準指數成分股,并被納入恒生ESG50基準指數。


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